Funkcje rzeczoznawcy

W dzisiejszych czasach dzięki rzeczoznawcy majątkowemu można szybko i sprawnie wyznaczyć wartości rynkowe nieruchomości oraz poznać systemy ich kształtowania. Dzięki trudnej i długiej nauce przyszły rzeczoznawca zyskuje odpowiednie kwalifikacje, które odzwierciedlają jego wiarygodność. Każdy rzeczoznawca musi mieć wiedzę z zakresu zarządzania, prawa majątkowego oraz wyceny nieruchomości. Do jego głównej funkcji należy określenie wartości nieruchomości wraz z jego prawami, do których należą prawa zobowiązujące i rzeczowe. Jego funkcją jest także określenie szkód finansowych. Wartość nieruchomości powinna być zgodna z cenami występującymi na rynku. W sytuacji wyrządzenia szkód określa on wartość odtworzeniową. Jest on także pomocny przy ocenie sytuacji hipotecznej. Pomaga on inwestorom chcącym przebudować, lub rozbudować dane nieruchomości. W tym przypadku zajmuje się utworzeniem kosztorysu odnośnie planu odtworzenia danej nieruchomości zgodnie z planem inwestycyjnym. Do jego zadań należy także odtworzenie kosztów zalesienia, obiektów kulturowych oraz upraw rolnych.